Naudinga informacija

Turto pirkimo galimybė

Turinys

    Pirkėjas ir pardavėjas sudaro būsto preliminariąją pirkimo-pardavimo sutartį.

    turto pirkimo galimybė

    Tai sutartis dėl kitos pagrindinės sutarties sudarymo, iš kurios kyla šalių turto pirkimo galimybė aptartomis sąlygomis sudaryti pagrindinę sutartį. Preliminariosios sutartys sudaromos, kai civilinių santykių dalyviai dėl kokių nors priežasčių turto pirkimo galimybė ar nenori sudaryti pagrindinės sutarties, pavyzdžiui:parduodamas objektas turto pirkimo galimybė nėra pastatytas, jis nepakankamai parengtas pardavimui ir pan.

    Atsižvelgiant į tai, galima išskirti dvi preliminariųjų turto pirkimo galimybė rūšis: 1.

    kaip uždirbti pinigus už bet ką

    Šios sutarties pasirašymo atveju yra galimybė apžiūrėti turtą, susipažinti su jo kokybe bei susipažinti su visais dokumentais; 1. Šiuo atveju pardavėjas — juridinis asmuo įsipareigoja pats ar pasitelkęs kitus asmenis pastatyti preliminariojoje sutartyje numatytą būstą, todėl pirkėjas susiduria su rizika, kai yra neaišku, ar perkamas turtas apskritai bus pastatytas, taip pat nėra turto pirkimo galimybė patikrinti turto nuosavybės bei kitų susijusių dokumentų.

    interneto uždarbio patirtis

    Pirkėjas ir pardavėjas sudaro notaro tvirtinamą pagrindinę jau esamo raliai egzistuojančio ir viešame registre įregistruoto būsto pirkimo-pardavimo sutartį, tačiau pirkėjas šios sutarties sudarymo metu netampa savininku. Bendras visų šių situacijų bruožas yra tas, jog pirkėjas sumoka pardavėjui tam tikrą turto pirkimo galimybė kainos dalį avansątačiau dar nėra įgijęs perkamo turto nuosavybės teisės.

    turto pirkimo galimybė

    Taigi, pirkėjas šiuo atveju rizikuoja, kad nuosavybės teisė jam nebus perleista, o sumokėti pinigai nebus grąžinti. Kaip apsisaugoti?

    Siekiant išvengti nesusipratimų, kai pirkėjas praranda sumokėtų pinigų dalį taip ir neįgijęs nuosavybės teisės į perkamą turtą, pirkėjas galėtų vadovautis šiais kriterijais: kol pirkėjas nėra įgijęs turto nuosavybės, pardavėjui mokėti kuo mažesnę sumą avansą ; pardavėjo prisiimtų turto pirkimo galimybė vykdymą užsitikrinti tokiomis priemonėmis kaip banko garantija, trečiojo asmens laidavimu ar pardavėjui priklausančio turto įkeitimas.

    Taip pirkėjas ne tik bus tikras, kad kraštutiniu atveju jis galės susigrąžinti pardavėjui sumokėtus pinigus, bet ir matys rimtus pardavėjo ketinimus savo turto pirkimo galimybė jeigu iš karto pasirašoma notaro tvirtinama pagrindinė būsto pirkimo-pardavimo sutartis, pirkėjas turi galimybę savo mokamą sumą pervesti ne tiesiogiai pardavėjui, o į notaro depozitinę sąskaitą, taip apsaugodamas savo pinigus, nes šiuo atveju pardavėjas visas pirkėjo sumokėtas sumas iš notaro depozitinės sąskaitos gaus tik po to, kai perduos pirkėjui turto nuosavybės teisę.

    Be abejonės, visuomet egzistuoja ir pats saugiausias turto įsigijimo būdas, t.

    turto pirkimo galimybė

    Kita naudinga informacija.